Хасково е горд представител на централна Южна България и е дванадесетият по големина град в страната. Покрай града преминава най-бързият и пряк път, свързващ Европа с Азия и Близкия изток. Но ето каква е ситуацията предлагането и недвижимите имоти в Хасково, жилищният фонд и цените на жилищата според сайта за обяви за недвижими имоти Реалистимо.
Какви жилища има в Хасково
В Хасково живеят около 211 565 души, или 3.2% от населението на страната. В града по данни на НСИ в Хасково има 72 671 сгради или с 69 повече в сравнение с 2020 година, жилищата в тях са общо около 123 815. В градовете се намират 66,8% от всички жилища в областта, а в селата – 33,2%. Стоманобетонните и панелните сгради са 2619 с 31 087 жилища в тях, тухлените сгради – 55 109 със 77 675 жилища, а 15 053 жилища се намират в 14 943 сгради с друга конструкция. В градовете 36,7% от жилищата се намират в стоманобетонни и панелни, 59,4% – в тухлени и 3.9% – в други сгради. Същевременно 28.8% от жилищата в селата са в други сгради (камък, сурови тухли, дърво и други материали), 69.4% в тухлени сгради и само 1.8% в стоманобетонни и панелни сгради.
Хасково за съжаление вече е най-слабо развитата икономическа област в страната. Хасковска област е на дъното по показателя брутен вътрешен продукт на човек от населението, който за 2021 г. е 9800 лв. Това показва по-ниска покупателна способност на местните, включително на имотния пазар. Осигуреността с жилища на 1000 души от населението в областта е 562 при средно за страната 585.
Жилищният фонд е сравнително застаряващ. Най-голям е относителният дял на жилищните сгради построени в периода 1940 до 1960 г. – 33.8%, а най-нисък построени до 1918 г. – 1.0%. Преобладаващата част от жилищата в градовете са с две и три стаи – 67.7%, а в селата с три и четири стаи са 61,9%.
Нови 23 сгради са в процес на строеж в края на 2022 г. в града с 40 отделни жилища и 7247 кв. м. разгъната застроена площ.
Цените на имотите в Хасково
Цените на имотите в Хасково са под средните за страната. От 400 до 750 евро на квадратен метър се движат цените на апартаментите в Хасково. Обзаведените жилища ново строителство в града струват около 800 – 850 евро за квадратен метър. В сравнение с имотите в Кърджали цените са почти двойно по-ниски, тъй като в централната част на града има имоти и за 1200 евро за кв. метър.
Realstimo е сайт за публикуване на безплатни обяви за продажба и наем на недвижими имоти. Поради несигурността и инфлацията миналата година много хора изчакваха стабилизиране на цените и пазара. От платформата отчитат че частните лица и собствениците на апартаменти и къщи се активизират в последните месеци и започват да публикуват имотите си активно, което покачва предлагането. Допълнително агенциите на недвижими имоти се подготвят за силен сезон през тази година.
