Обновяването на дома е важна стъпка, която не само подобрява функционалността на жилището, но и създава по-приятна среда за живеене. Независимо дали планирате цялостен ремонт или обновяване на отделно помещение, процесът изисква добра организация и подготовка. С правилно планиране и подходящ подход, ремонтните дейности могат да протекат гладко и без излишен стрес.
Ремонт или преустройство на апартамент е пренареждане на жилищното пространство, т.е. приспособяването му към нови нужди. Най-често е провокирано от запуснатост на апартамента и неговите елементи, големи неизправности в инсталациите или от желание за промяна на разпределението и естетиката на пространството.
Преди дори да започнете да ремонтирате апартамента си, важно е да установите няколко неща. Първото е какво искате да постигнете с ремонта, тоест какви изисквания трябва да бъдат изпълнени? Какви са нуждите на вас и другите членове на домакинството? Напишете желанията си на хартия и намерете компромис.
Проект за ремонт на апартамент
На първо място ви трябва план или проект за ремонт на апартамента, който трябва да бъде подробен и изчерпателен. В повечето случаи хората оставят проектирането на архитектите, особено ако има ограничения на пространството или когато е необходимо визуално да се увеличат тесни пространства. Разположението на стаите, различните инсталации, пропорциите и размерите на пространството трябва да бъдат правилно планирани, особено ако сте решили да купувате големи мебели.
Замяна на ВиК и електроинсталации
Ако е минало повече от десетилетие от предишния ремонт на апартамента, със сигурност ВиК и електроинсталациите също ще трябва да бъдат сменени. Водопроводчиците трябва да демонтират старите и да монтират нови водопроводи, санитарно оборудване като душ кабини или вани, тоалетни чинии или мивки, когато става въпрос за бани. Смяната на водопроводната инсталация е професионална задача, тъй като последващите ремонти биха били изключително скъпи и вероятно ще включват сваляне на плочките. Например за нови ВиК инсталации, тоест за преустройство на ВиК инсталациите и канализацията, заедно с материала, за по-малка баня ще трябва да отделите около 1 280 лева.
Също така, правилното свързване на електрическите уреди във вашия апартамент и подходящото разположение на контактите, което да отговаря на ежедневната ви работа, са сред най-важните елементи по време на ремонта. Електротехниците ще заменят електроинсталацията, ще монтират нови ключове и контакти при необходимост.
Смяна на отоплителни системи
Тази стъпка не е задължителна. При желание може да смените отоплителните инсталации, тръбите, да поставите нов инверторен климатик, да смените цели радиатори или отново да се боядисат и др. Тази стъпка се извършва изключително извън отоплителния сезон.
Смяна или ремонт на пода
Ако сте решили да премахнете напълно стария паркет или друго подово покритие, циментовата замазка вероятно няма да е в толкова добро състояние и е необходимо първо да изравните пода с изравнителна смес.
Паркетът е най-предпочитаното подово покритие, защото се характеризира с качество, издръжливост и най-вече, възможност за ремонт (циклене, лакиране, покриване с масла или вакса). Колко пъти може да се цикли паркета зависи от неговата дебелина.
Ламинатът е композитен тип под, който обикновено се състои от 80-90 % дърво. Най-често се монтира като плаващ под, т.е. без закрепване към основата. По-точно, дъските се съединяват чрез „клик“ система. Той е по-достъпен от паркета, има по-голяма стабилност на размерите и е по-добър за подово отопление. Ламинатът, обаче, има по-кратък живот и не може да се поправя като паркета.
Често срещан избор е виниловият под, който също е композитен и обикновено се състои от пет слоя. Традиционно, за мокри помещения, а все повече и за всекидневна се използват плочки, които представляват идеална комбинация с подово отопление.
Смяна на дограма
Дограмата се сменя при загуба на функционалност и естетика. Ясни индикатори, че дограмата трябва да бъде сменена са: кондензация, т.е. замъглени стъклени повърхности, поява на плесени при фугите между дограмата и стената, наличие на термомостове, т.е. проникване на студен въздух през зимата, когато дограмата не може да се отваря или затваря.
Дограмата традиционно се изработва от дървесина, като ПВЦ дограмата става все по-популярна, поради достъпната си цена и добрата си енергийна ефективност, както и алуминиевата дограма, поради здравината си и комбинацията от дърво и алуминий.
Боядисване на стени
С боядисването ще „освежите“ стените, ще премахнете следите от използването на помещенията и ще защитите повърхностите. Внимателно изберете цвета на боята, така че да отговаря на останалата част от интериора, предназначението на стаята и вашето лично усещане. Преди боядисването се извършва шпакловка, за да се покрият всички неравности и несъвършенства по повърхността на стените.
И накрая, следва покупка и разполагане на мебели.
Цената на ремонт на апартамент на квадратен метър – къртене на преградни или поставяне на нови стени, смяна на ел. инсталации, инсталиране на нова отоплителна система, „сух“ монтаж, поставяне на паркет и теракот и боядисване може да струва между 250 и 650 лева.
